Bộ Xây dựng: Hướng dẫn thực hiện một số quy định mới trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng

Ngày 07/7/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản số 6386/BXD-KTQLXD v/v Thực hiện một số quy định mới trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Văn bản này được ban hành dựa trên các văn bản pháp luật quan trọng mới có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, bao gồm Nghị định số 140/2025/NĐ-CP và Nghị định số 144/2025/NĐ-CP của Chính phủ về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, cùng với Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 có sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều, khoản của Luật Xây dựng.

Theo đó, Bộ Xây dựng và hướng dẫn nội dung về nhiệm vụ, thẩm quyền về quản lý chi phí đầu tư xây dựng như sau:

a) Đối với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

• Công bố giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng (nếu cần thiết).
• Xây dựng, ban hành các định mức bảo trì, bảo dưỡng chưa có trong danh mục định mức được Bộ Xây dựng, bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành ban hành.
• Ban hành định mức kinh tế – kỹ thuật cấp nước đô thị và khu công nghiệp.
• Không thực hiện việc công bố đơn giá xây dựng công trình của địa phương.
• Không thực hiện việc lấy ý kiến Bộ Xây dựng trước khi ban hành định mức dự toán các công tác xây dựng đặc thù của địa phương.
• Không thực hiện việc chấp thuận giá chuyển nhượng quyền sử dụng phần mộ cá nhân và giá dịch vụ nghĩa trang, dịch vụ hỏa táng tại các nghĩa trang, cơ sở hỏa táng được đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.

b) Đối với nhiệm vụ của cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh và một số cơ quan khác.

• Cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh thực hiện việc cho ý kiến về sự phù hợp của phương án giá (gồm phương pháp xác định, các yếu tố đầu vào để xác định chi phí, định mức (nếu có), mức giá)… đối với giá chuyển nhượng quyền sử dụng phần mộ cá nhân và giá dịch vụ nghĩa trang, dịch vụ hỏa táng tại các nghĩa trang, cơ sở hỏa táng được đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.
• Cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án hoặc chủ đầu tư (trong trường hợp đã xác định được chủ đầu tư) tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt dự toán chi phí chuẩn bị dự án, chi phí thuê tư vấn nước ngoài.
• Chủ đầu tư không phải báo cáo người quyết định đầu tư khi điều chỉnh dự toán xây dựng công trình trong các trường hợp quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 15 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ.
• Chủ đầu tư không phải lấy ý kiến về chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh hợp đồng xây dựng đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 27 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ.