Thông báo phát hành ADTExcel phiên bản 26.3.1.122 – Áp dụng định mức Thông tư số 38/2026/TT-BXD

Ngày 06/7/2026, công ty Quyết Toàn đã phát hành phần mềm Dự toán ADTExcel phiên bản 26.3.1.122, với những cập nhật chính như sau:

I. Định mức dự toán ban hành kèm theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD:
– Cập nhật định mức dự toán ban hành kèm theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ Xây dựng (sau đây gọi tắt là định mức 38).
– Để tránh nhầm lẫn dữ liệu định mức 12/2021/TT-BXD và định mức 38, dữ liệu sử dụng cho phần mềm ADTExcel đã được cập nhật lại hệ thống danh mục vật liệu, nhân công, máy thi công. Ví dụ minh họa cụ thể như sau:
a. V381.XXXX là mã vật liệu định mức xây dựng; V382.XXXX là mã vật liệu định mức lắp đặt; V383.XXXX là mã vật liệu công tác khảo sát xây dựng,…
b. N381.1 là mã nhân công Nhóm 1; N381.2 là mã nhân công Nhóm 2.
c. M381.0XXX, trong đó XXX là STT tương ứng trong bảng giá ca máy ban hành kèm theo Thông tư số 13/2021/TT-BXD. Ví dụ: M381.0464 – Máy hàn 23 kW, trong đó 464 là STT trong bảng giá ca máy theo TT số 13/2021/TT-BXD.

II. Nhóm chức năng liên quan đến nhân công, máy và thiết bị thi công:
– Chức năng xác định đơn giá nhân công xây dựng theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD.
– Cập nhật dữ liệu nguyên giá, định mức sửa chữa, khấu hao, định mức tiêu hao nhiên liệu, nhân công điều khiển máy xác định giá ca máy theo hướng dẫn Thông tư số 37/2026/TT-BXD.

III. Nhóm chức năng liên quan đến Thông tư số 36/2026/TT-BXD:
– Mẫu tổng hợp dự toán chi phí xây dựng;
– Mẫu tổng hợp dự toán chi phí Khảo sát xây dựng;
– Mẫu tổng hợp dự toán chi phí Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;
– Chiết tính đơn giá dự thầu.

IV. Nhóm chức năng liên quan đến Thông tư số 40/2026/TT-BXD:
– Mẫu tổng hợp dự toán chi phí thực hiện bảo dưỡng Thông tư số 40/2026/TT-BXD;
– Mẫu tổng hợp dự toán chi phí thực hiện sửa chữa công trình Thông tư số 40/2026/TT-BXD.

V. Nhóm chức năng liên quan đến hệ số QLDA & TVXD theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD:
– Tổng hợp tổng mức đầu tư xây dựng;
– Tổng hợp dự toán xây dựng công trình.
– Có đầy đủ biểu mẫu cho dự án lập Báo cáo Kinh tế – kỹ thuật, lập dự án đầu tư.

VI. Hướng dẫn áp dụng định mức ban hành kèm theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD:
1. Trường hợp áp dụng định mức 38 để xác định dự toán xây dựng công trình cho dự án mới:
– Cập nhật phiên bản mới nhất (từ 26.3.1.122 bắt đầu hỗ trợ định mức 38).
– Vào menu Hệ thống >> Tải đơn giá, nhập nội dung tìm kiếm có từ khóa 2026, chọn đơn giá để tải về.
– BANGKHOILUONG, mục Chọn tỉnh/TP >> chọn đơn giá TP. Hồ Chí Minh (2026) hoặc Lâm Đồng (2026),…

2. Trường hợp chuyển tiếp:
Hạng mục công trình đã lập với bộ đơn giá áp dụng đơn giá xây dựng của địa phương công bố hoặc sử dụng định mức 12/2021/TT-BXD (nếu địa phương chưa công bố đơn giá xây dựng công trình) để lập dự toán, thực hiện theo hướng dẫn như sau:
– Tải phiên bản mới nhất, tối thiểu phải là phiên bản 26.3.1.122.
– Vào menu Hệ thống >> Tải đơn giá, nhập nội dung tìm kiếm có từ khóa 2026, chọn đơn giá để tải về.
– Tại sheet BANGKHOILUONG, mục Chọn tỉnh/TP >> Thay đổi bộ đơn giá cũ sang áp dụng đơn giá mới, ví dụ: TP. Hồ Chí Minh (2026).
Lưu ý:
– Trước khi thực hiện chuyển đổi bộ đơn giá đang áp dụng định mức cũ sang áp dụng định mức 38 cần phải thực hiện sao lưu backup dữ liệu công trình (tập tin .qt).

VII. Hướng dẫn lập dự toán:
Theo như hướng dẫn công văn số 6386/BXD-KTQLXD ngày 07/7/2025 của Bộ Xây dựng, UBND cấp tỉnh Không thực hiện việc công bố đơn giá xây dựng công trình của địa phương. Như vậy để lập dự toán, các đơn vị cần chọn phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình (Chọn phương pháp thứ ba trong phần mềm dự toán ADTExcel).
1. Vật liệu:
– Nhập giá vật liệu theo thông báo giá của Sở Xây dựng và tính cước vận chuyển (vận dụng định mức 38/2026/TT-BXD tính cước vận chuyển).

2. Nhân công:
– Thông tư số 37/2026/TT-BXD đã hướng dẫn việc chuyển đổi đơn giá nhân công xây dựng của địa phương đã công bố trước thời điểm có hiệu lực của Thông tư 37/2026/TT-BXD sang đơn giá nhân công xác định theo nhóm nhân công xây dựng quy định tại Phụ lục IV Thông tư số 37/2026/TT-BXD. Phần mềm ADTPro sẽ hỗ trợ cập nhật dữ liệu đơn giá nhân công xây dựng theo công bố theo nhóm I, II, III và IV.
– Nếu địa phương đã công bố đơn giá Nhân công xây dựng theo hướng dẫn Thông tư số 13/2021/TT-BXD, phần mềm ADTPro sẽ cập nhật dữ liệu đơn giá nhân công công bố, người dùng chỉ cần chọn số công văn công bố và xác định vùng để tính lương nhân công.

3. Giá ca máy và thiết bị thi công:
– Sử dụng chức năng tính giá ca máy và thiết bị thi công theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD để tính giá ca máy.

4. Tổng hợp chi phí xây dựng và tổng hợp dự toán công trình:
– Bảng THKP lựa chọn biểu mẫu theo Thông tư số 36/2026/TT-BXD.
– Bảng THDT lựa chọn biểu mẫu áp dụng hệ số định mức QLDA và TVXD theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD (lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật); 38/2026/TT-BXD (lập dự án đầu tư).

Do thời gian có hạn việc nghiên cứu Thông tư số 36/2026/TT-BXD, 37/2026/TT-BXD, 38/2026/TT-BXD vẫn còn nhiều hạn chế, trong quá trình sử dụng nếu Quý khách hàng phát sai sót liên quan đến chi phí bảng THKP và THDT vui lòng báo cho bộ phận kỹ thuật của công ty Quyết Toàn.