Luật Xây dựng năm 2014 (số 50/2014/QH13) có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015, là cơ sở pháp lý quan trọng điều chỉnh các hoạt động đầu tư xây dựng.
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 Quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày ký ban hành.
Để triển khai thực hiện Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, Bộ Xây dựng đã ban hành các Thông tư hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; định mức xây dựng; hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình; hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng, suất vốn đầu tư, chỉ số giá xây dựng…
Bài viết sau đây tổng hợp văn bản hướng dẫn nghị định số 10/2021/NĐ-CP áp dụng từ 09/02/2021, các văn bản trước thời điểm này có thể xem Tổng hợp văn bản Xây dựng (Phần 2).
| # | Số hiệu | Nội dung | Ngày | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| I. Luật | ||||
| 1 | 50/2014/QH13 | Luật Xây dựng | 18/06/2014 01/01/2015 | Thay thế luật Xây dựng số 16/2003/QH11 |
| 2 | 03/2016/QH14 | Luật sửa đổi, bổ sung điều 6 và phụ lục 4 về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư | 22/11/2016 01/01/2017 | |
| 3 | 62/2020/QH14 | Luật Sửa đổi, Bổ sung một số điều của Luật Xây dựng | 17/06/2020 01/01/2021 | |
| II. Nghị định | ||||
| 1 | 06/2021/NĐ-CP | Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng | 26/01/2021 26/01/2021 | |
| 2 | 10/2021/NĐ-CP | Quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng | 09/02/2021 09/02/2021 | |
| 3 | 15/2021/NĐ-CP | Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng | 03/03/2021 03/03/2021 | Đã được thay thế bởi nghị định số 175/2024/NĐ-CP |
| 4 | 67/2023/NĐ-CP | Quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng | 06/09/2023 06/09/2023 | Xác định chi phí bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng |
| 5 | 24/2024/NĐ-CP | Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu | 27/02/2024 27/02/2024 | NĐ 63/2014/NĐ-CP hết hiệu lực thi hành |
| 6 | 175/2024/NĐ-CP | Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng | 30/12/2024 30/12/2024 | Quản lý dự án đầu tư xây dựng |
| III. Thông tư Bộ Xây dựng | ||||
| 1 | 06/2021/TT-BXD | Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng | 30/06/2021 15/08/2021 | Đã có TT số 02/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung |
| 2 | 10/2021/TT-BXD | Hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ | 25/08/2021 15/10/2021 | |
| 3 | 11/2021/TT-BXD | Hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng | 31/08/2021 15/10/2021 | Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng (THKP) |
| 4 | 12/2021/TT-BXD | Ban hành định mức xây dựng | 31/08/2021 15/10/2021 | 06 bộ định mức xây dựng; định mức chi phí QLDA và tư vấn đầu tư xây dựng (Lập bảng THDT) |
| 5 | 13/2021/TT-BXD | Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình | 31/08/2021 15/10/2021 | Đơn giá nhân công xây dựng; Giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng; … |
| 6 | 14/2021/TT-BXD | Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng | 08/09/2021 01/11/2021 | Dự toán chi phí sửa chữa công trình có chi phí dưới 500 triệu đồng |
| 7 | 15/2021/TT-BXD | Hướng dẫn về công trình hạ tầng kỹ thuật thu gom, thoát nước thải đô thị, khu dân cư tập trung | 15/12/2021 10/02/2022 | |
| 8 | 14/2023/TT-BXD | Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng | 29/12/2023 15/02/2024 | |
| 9 | 09/2024/TT-BXD | Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng | 30/08/2024 15/10/2024 | Máy đào 0,4m3, 0,8m3; rải thảm mặt đường bê tông nhựa chặt,… |
| 10 | 12/2024/TT-BXD | Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý chi phí dịch vụ sự nghiệp công chiếu sáng đô thị, cây xanh đô thị | 18/12/2024 15/02/2025 | Dịch vụ công ích |
| 11 | 01/2025/TT-BXD | Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình, Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng | 22/01/2025 08/03/2025 | Máy tiện 4,5 kW, máy hàn TIG |
| 12 | 02/2025/TT-BXD | Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng | 31/03/2025 20/05/2025 | |
| 13 | 08/2025/TT-BXD | Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng | 30/05/2025 15/07/2025 | Bổ sung định mức xây dựng; Bảng định mức chi phí lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đã có cận trên 20 tỷ |
| IV. Thông tư của Bộ Tài chính | ||||
| 1 | 50/2022/TT-BTC | Hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 119/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng và Nghị định số 20/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 3 năm 2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 119/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng | 11/08/2022 01/10/2022 | Xác định chi phí bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng. Thông tư hết hiệu lực từ ngày 06/9/2023 |
| 2 | 27/2023/TT-BTC | Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự toán xây dựng | 12/05/2023 01/07/2023 | Chi phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, thẩm định dự toán xây dựng |
| 3 | 28/2023/TT-BTC | Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng | 12/05/2023 01/07/2023 | Chi phí thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi |
| 4 | 44/2023/TT-BTC | Quy định mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp | 29/06/2023 01/07/2023 | Giảm 50% chi phí thẩm định từ ngày 01/7/2023-31/12/2023 |
| 5 | 43/2024/TT-BTC | Quy định mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ cho hoạt động sản xuất kinh doanh | 28/06/2024 01/07/2024 | Giảm 50% chi phí thẩm định từ ngày 01/7/2024-31/12/2024 |
Ghi chú: Cột ngày sẽ hiển thị Ngày ban hành và ngày hiệu lực (được tô màu đỏ).
