Công việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình như: lập đơn giá xây dựng công trình, lập hồ sơ dự toán, thẩm tra – thẩm định dự toán, lập đơn giá dự thầu… đều cần phải sử dụng số liệu đầu vào rất quan trọng đó là mã hiệu định mức, mã hiệu đơn giá. Kỹ sư định giá phải hiểu các tập định mức dự toán xây dựng công trình do các cơ quan quản lý nhà nước ban hành để áp dụng.
Hiện tại, các đơn vị đang sử dụng các tập định mức dự toán xây dựng công trình sau để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình:
| # | Nội dung | Ngày |
|---|---|---|
| I. Định mức dự toán xây dựng công trình | ||
| 1 | Phụ lục II – Định mức dự toán xây dựng công trình ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD | 31/08/2021 |
| 2 | Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 09/2024/TT-BXD | 30/08/2024 |
| 3 | Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BXD về việc hợp nhất Thông tư ban hành định mức xây dựng | 24/02/2025 |
| 4 | Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 08/2025/TT-BXD | 30/05/2025 |
| II. Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình | ||
| 1 | Phụ lục III – Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD | 31/08/2021 |
| III. Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình | ||
| 1 | Phụ lục I – Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD | 31/08/2021 |
| IV. Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng | ||
| 1 | Phụ lục VI – Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD | 31/08/2021 |
| 2 | Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 09/2024/TT-BXD | 30/08/2024 |
| 3 | Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BXD về việc hợp nhất Thông tư ban hành định mức xây dựng | 24/02/2025 |
| V. Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ | ||
| 1 | Phụ lục IV – Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD | 31/08/2021 |
| 2 | Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 09/2024/TT-BXD | 30/08/2024 |
| 3 | Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BXD về việc hợp nhất Thông tư ban hành định mức xây dựng | 24/02/2025 |
| VI. Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng | ||
| 1 | Phụ lục V – Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD | 31/08/2021 |
Phần I – Lý thuyết về MAĐG, nội dung công tác
Hiểu biết và nhớ được mã hiệu định mức, đơn giá sẽ giúp tăng tốc cho việc tra cứu định mức, đơn giá khi lập dự toán, tính toán đơn giá hoặc những công việc lập và quản lý chi phí có liên quan khác. Một vài điều cần biết về ý nghĩa của việc đánh mã hiệu sẽ giúp chúng ta nhớ được mã hiệu một cách dễ dàng hơn.
Các công tác trong các tập định mức do Bộ Xây dựng công bố hiện nay được đánh mã theo nguyên tắc kết hợp chữ và số, được phân định vùng và mỗi một ký tự trong mã có một vai trò cố định. Các ký tự có ý nghĩa như sau:
1. Ký tự đầu tiên thể hiện cho tập định mức dự toán xây dựng.
Ax.00000 – Định mức dự toán xây dựng công trình;
Bx.00000 – Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình;
Cx.00000 – Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình;
Dx.00000 – Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;
Mx.00000 – Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ;
Sx.00000 – Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng.
2. Chữ cái thứ hai thể hiện chương trong tập định mức.
3. Nhóm hai chữ số đầu thể hiện nhóm – loại công tác (từ 00-99 nhóm loại công tác).
4. Nhóm ba chữ số còn lại thể hiện loại công tác cụ thể (từ 000-999 công tác).
Ví dụ: Mã hiệu AF.11210 – Công tác đổ bê tông móng, chiều rộng ≤ 250 cm.
Cách đọc mã hiệu định mức như sau: cột mã hiệu + cột kích thước = AF.11210.
Cách đọc nội dung công tác như sau: cột công tác xây dựng + cột điều kiện thi công + cột điều kiện kỹ thuật, … = Bê tông móng, chiều rộng ≤ 250 cm.
Trên cơ sở mã hiệu định mức do Bộ Xây dựng ban hành, các địa phương sẽ ban hành bộ đơn giá xây dựng công trình.
Đối với mã hiệu đơn giá công tác bê tông, tùy thuộc vào mác vữa bê tông mà có những mã hiệu đơn giá khác nhau, thường kết thúc với số tương ứng với mác bê tông. Danh sách sau đây minh họa cho mã hiệu định mức AF.11210 và các mã hiệu đơn giá tương ứng với mác vữa bê tông.
| # | MAĐG | Nội dung công tác | Mã vữa |
|---|---|---|---|
| 1 | AF.11211 | Bê tông móng chiều rộng ≤ 250cm Mác 150 XM PCB40 độ sụt 2-4cm đá 1×2 | C3221 |
| 2 | AF.11212 | Bê tông móng chiều rộng ≤ 250cm Mác 200 XM PCB40 độ sụt 2-4cm đá 1×2 | C3222 |
| 3 | AF.11213 | Bê tông móng chiều rộng ≤ 250cm Mác 250 XM PCB40 độ sụt 2-4cm đá 1×2 | C3223 |
| 4 | AF.11214 | Bê tông móng chiều rộng ≤ 250cm Mác 300 XM PCB40 độ sụt 2-4cm đá 1×2 | C3224 |
| 5 | AF.11215 | Bê tông móng chiều rộng ≤ 250cm Mác 350 XM PCB40 độ sụt 2-4cm đá 1×2 | C3225 |
| 6 | AF.11216 | Bê tông móng chiều rộng ≤ 250cm Mác 400 XM PCB40 độ sụt 2-4cm đá 1×2 | C3226 |
Định mức mã vữa bê tông C3221, C3222, C3223,… bạn đọc có thể tìm hiểu thêm tại phụ lục định mức cấp phối vữa ban hành cuối chương VI phụ lục II – Định mức dự toán xây dựng công trình ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD.
Hiểu được ý nghĩa của việc đánh mã hiệu định mức, đơn giá như trên giúp cho kỹ sư định giá có cái nhìn tổng thể về hệ thống mã hiệu định mức đơn giá do các cơ quan quản lý nhà nước ban hành.
Phần II – Tìm kiếm nội dung công tác, MAĐG trong thực tế
Lý thuyết và thực tế lúc nào cũng có một khoảng cách khá xa. Người mới tiếp cận với hệ thống mã hiệu đơn giá nhà nước rất khó khăn khi tìm kiếm mã hiệu đơn giá cho công tác thực tế so với bộ đơn giá do nhà nước ban hành. Chẳng hạn hạng mục dự toán cần công tác lắp đặt MCB 10A, cho dù kỹ sư định giá có sử dụng phần mềm dự toán được quảng cáo thông minh đến đâu cũng không thể tìm ra công tác Lắp đặt MCB 10A.
Công ty Quyết Toàn hiểu được khó khăn của những người mới bắt đầu tiếp cận cách lập dự toán theo bộ đơn giá nhà nước, một hệ thống dữ liệu về nội dung công tác, MADG đã được thu thập và sưu tầm. Dữ liệu dự toán được lập bởi các chuyên gia lập dự toán trong nhiều lĩnh vực như dân dụng, giao thông, thủy lợi,… Hồ sơ dự toán đã được thẩm tra, phê duyệt, thanh tra, quyết toán cũng như đưa vào sử dụng đã hình thành nên một kho dữ liệu thư viện nội dung công tác vô cùng lớn.
Với hệ thống dữ liệu này người lập dự toán sẽ nhanh chóng tìm kiếm mã hiệu đơn giá phù hợp nội dung công việc mà mình cần tìm trong thực tế. Những hình ảnh minh họa sau đây minh họa mã hiệu đơn giá do Bộ Xây dựng ban hành và nội dung công tác thực tế mà các đơn vị tư vấn đã lập.
Còn tiếp…
